2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，中國房地產市場結構面臨深刻調整，民生地產成為中國房地產行業(yè)主題。提倡共同責任，創(chuàng)建安居精品，為此，記者專訪了中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻委員會協(xié)會副秘書長黃圻，審視民生地產下的企業(yè)責任。

建設保障房，是政府實施的重要的德政工程、民生工程。是國家在十二五期間為老百姓做的一件實事，中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻委員會協(xié)會副秘書長黃圻表示，各行各業(yè)應全力支持。作為我們建筑門窗行業(yè)也應盡力去做好這樣工作。保障房雖然利潤低，但是不代表質量沒有保障，要用更好、技術含量更高的產品來做這個事情。前幾年的經濟適用房，門窗行業(yè)也做了大量的工作，更應該注重保障房的產品質量，和國家號召的建筑節(jié)能。

隨著節(jié)能政策的有序推進和節(jié)能標準的不斷落實，房地產開發(fā)商也越來越關注建筑節(jié)能產品市場。而建筑節(jié)能的關鍵就是建筑外墻門窗。作為門窗產品的最終買家，開發(fā)商越來越注重深入了解各種品牌產品及質量。

國家“十二五”規(guī)劃將節(jié)能環(huán)保以行政手段大力推行。先后實施的一系列建筑節(jié)能新標準，為塑料門窗等具有優(yōu)異節(jié)能性能的門窗產品發(fā)展提供了強有力的政策支持。越來越多的門窗企業(yè)開始注重塑窗及其他節(jié)能型材的發(fā)展，加大了對高質量的塑窗的開發(fā)和推廣力度，旨在抓住節(jié)能建筑新興市場的機遇，提高塑窗產品在市場的占有率。在2010年住建部就對門窗企業(yè)的主要產品進行標識節(jié)能性能，獲得標識的門窗廣泛用于新建建筑和節(jié)能改造。黃圻副秘書長介紹說，標識在國外發(fā)達地區(qū)都在實行目前我國的這個標識還屬于自愿型，我們還是鼓勵企業(yè)去參加這樣的標識認證。我們國家剛剛開始推行標識認證，目前來看提高了門窗企業(yè)節(jié)能的水平，也可以為對門窗具體產品不太了解的企業(yè)和設計院提供選擇的依據(jù)。

針對目前房地產對門窗行業(yè)的影響，黃圻副秘書長認為，目前房地產市場的變化對門窗行業(yè)還沒有明顯的影響。今年上半年門窗企業(yè)生產量是飽和的，現(xiàn)在還需看國家對房地產的下一步宏觀政策。另外保障房作為今年已經“十二五”期間的房地產主要目標，門窗行業(yè)還是相當關注，也希望更多的參與的。

這幾年門窗產品和服務都有大幅度的提高，隨著原材料價格的上漲，門窗的價格也在攀升。從門窗的整體應用來看，水平不太高。門窗產品的質量和檔次都在上升，總體來說應用水平還有差距。最近也有一些保障房質量問題見于報端，黃圻副秘書長舉了新加坡的例子，新加坡的保障房，他們都是政府采購，在產品的質量把關上市非常嚴格的。不會因為是保障房，質量就比商品房差。對于目前保障房質量的問題黃圻副秘書長給了三點建議，首先是建材部品企業(yè)，有責任作出好的產品，保證產品的質量。其次開發(fā)商不要因為利潤低而再去壓低沒有定額的產品。另外在建設中，門窗不僅是房屋中的必需品，還要考慮它的舒適度。