綠色建筑從理念到實踐，正在不斷完善。近十余年來，發(fā)達國家制定和完善了多個綠色建筑評估體系，通過具體和可操作的指標體系，既為可持續(xù)發(fā)展建筑賦予了明晰的概念界定。

英國BREEAM評估法是最早的綠色建筑評估系統(tǒng)。從1990年到1993年，英國建筑研究所對多種建筑類別公布了五種適用評估版本。BREEAM評估法主要根據(jù)地球環(huán)境和資源利用、當?shù)丨h(huán)境和室內(nèi)環(huán)境三個方面進行評估。該評估法在英國并非義務(wù)，但卻頗受業(yè)界關(guān)心。

美國綠色建筑協(xié)會所倡導(dǎo)的LEED評估法可能是如今最為人們熟知的綠色建筑評估體系。這個評估體系于1996年正式公告執(zhí)行，核查表共包括了69個綠色性能指標，其中7個指標是必要選擇，62個是自行選擇。涉及當?shù)丨h(huán)境、節(jié)水效益、能源與大氣、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境等多個領(lǐng)域。對這些選項進行計分后，獲26分即可獲得LEED認證，52分以上可獲得最高等級鉑金認證。

日本自行發(fā)展的綠色建筑評估法有幾個版本，但其中以國土交通住宅局支持的“建筑物綜合環(huán)境性能評估系統(tǒng)”(CASBEE)最為權(quán)威，以室內(nèi)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量、能源資源材料、當?shù)丨h(huán)境等指標進行評估，其中權(quán)重最高的是室內(nèi)環(huán)境和能源兩大部分。

不同國家綠色建筑的評價者并不一樣：美國LEED是由非盈利組織美國綠色建筑協(xié)會USGBC開展的咨詢和評價行為，是屬于社會自發(fā)的評價標識活動；日本CASBEE是由日本國土交通省組織開展、分地區(qū)強制執(zhí)行的評價標識活動。

而我國的“綠色建筑評價標識”，一方面是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及其地方建設(shè)主管部門開展評價，即政府組織行為；另一方面是社會自愿參與的、非強制性的評價標識行為。目前，在我國綠色建筑標準體系中，應(yīng)用較多的是2006年出臺的《綠色建筑評價標準》。其它的設(shè)計、施工、驗收標準還在制訂中，即將出臺的有《綠色建筑設(shè)計規(guī)范》。國際評價方法的演化過程是從簡單到復(fù)雜、從無權(quán)重到一級權(quán)重體系再到多重權(quán)重，從線性綜合到非線性綜合，評價水平越來越高，越來越科學，也越來越復(fù)雜。

而考慮到我國的綠色建筑發(fā)展尚處于起步階段，為便于綠色建筑概念的推廣和普及，標準的編制選擇了結(jié)構(gòu)簡單、清晰，便于操作的第一代評價體系的框架，即分項評價體系(Checklist)。當然，這一評價體系的框架存在其自身必然的問題，如缺乏對建筑的綜合分析能力和對不同地域或建筑的適應(yīng)能力等。但經(jīng)過近3年的實踐，此標準的準確性和適時性已得到證實：目前，我國大部分省市都開始按照此框架編寫當?shù)氐木G色建筑評價標準。

值得強調(diào)的是，由于我國建設(shè)行業(yè)強調(diào)貫徹建筑節(jié)能的發(fā)展戰(zhàn)略政策，因此，我國綠色建筑評價標識中將節(jié)能項作為了建筑中的重點評價項目。而國外有些評價體系允許綠色建筑通過其他措施彌補節(jié)能的不足，這在我國是不值得提倡的。